|

Single post

puma online shop es ist holpriginventur ist

es ist holprig

inventur ist niedrig, die preise hoch sind und häuser verkaufen laut statistik in rekordzeit, zog zusammen vom silicon valley vereinigung der immobilienmakler.

aber richard schoelerman, ein makler mit alain pinel makler in menlo park, sagt der niedrigen inventar ist mehr wahrnehmung als realität.zu seinem eigenen diagramme zeigen, sagt er, „der statistik von 2011 auf 2012 tatsächlich zeigen, dass in palo alto, menlo park und atherton die zahl der verkäufe, inventar steigt, preis steigt, aber die tage am markt rund 30 prozent gesunken..

„verkäufer holen nur zu verstehen, dass werte sind gestiegen.sie halten an ihren häusern.. es dauert ein wenig zu erkennen, dass wirklich für die verkäufer die preise sind gestiegen.es ist nicht länger ein käufermarkt.sie fühlen sich wohl und entspannt über den verkauf ihrer heimat, „jackie schoelerman, auch mit alain pinel, sagte.

obwohl sie nicht sehen eine direkte korrelation zwischen der wohnungsmarkt und die börse, jackie stellt fest, dass „es ist die psychologie: der markt ist gut.hören sie. zumindest nicht alle diese schlechten nachrichten im fernsehen. “

im märz, ein zuhause auf oakdell drive in menlo park aufgeführt war 1.995 millionen dollar.mit sechs bietet alle über die fragen der zuhause für 2,4 millionen dollar verkauft, laut dem immobilienmakler, keri nikolaus von coldwell banker, menlo park.

mit 19.000 dollar termiten be puma online shop richt, der zuhause war in weit von perfekte form, also „wir preisen es ein wenig aggressiv, aber nicht viel“, sagte sie.

der großteil der angebote kamen von bauherren, nicholas sagte, „wer es abreißen wollten.niemand glaubt, dass der markt deutlich verlangsamt..

„ich weiß sicher, dass ich bot 10 prozent vorbei, und ich war nicht mal begegnet.das führt mich zu glauben, es ging wahrscheinlich für 20 prozent über preis, „jackie gesagt.

als makler, sie hält die spur des preis häuser für kontrollen aufgeführt sind, dann mit dem immobilienmakler zu sehen, wie viele angebote gab es.dann macht sie ein diagramm, un puma online shop d ist die mathematik.

„in der heutigen zeit, es nähert sich 4 prozent über dem preis in palo alto, pro bieten“, sagte sie.

sie nutzt ihre informationen zu beraten, was strategie einzuleiten, wenn käufer bieten häuser.

oft, ihre bilanz des marktes ist eine reality – check für käufer.

anfang dieses jahres berichtet, jackie schoelerman sehen verkaufspreise von 200.000 bis 300.000 über dem geforderten preis in palo alto.

„das ist ein vert puma online shop rag nicht landen.du musst dich wirklich in die 400.000 dollar, 500.000 $800.000 dollar, und einigen fällen über preis in palo alto „, sagte sie.sie verwies auf ein, zwei schlafzimmer, ein badezimmer haus am washington kostete $verkauft 948000 für 55 prozent über preis, dann noch schnell dachte über tennyson, wo der preis knapp unter 2 millionen dollar für 2,5 millionen dollar verkauft.

„das waren häuser waren historisch nicht wünschenswert, weil sie so nah an alma und den zug“, sagte sie.

und menlo park und atherton sind nicht weit hinter richard hinzu.

jackie festgestellt, dass menlo park, insbesondere zwischen el camino real und alameda de las pulgas, ist „extrem heiß.“ sie kürzlich einen klienten vertreten von 10 prozent über fragen bieten eine abfahrt nach hause, dass drew sechs angebote.sie verloren.

umgang mit wäre käufer, die auf mehrere deals verloren haben, ist eine herausforderung, die schoelermans sagte.

sie stehen oft gegen die gleiche kohorte von menschen, die auch nur verloren.

ende märz, jackie sagte, sie sei über ein angebot zu einem haus in sharon höhen mit der „gleichen käufer, die auf oakdell ein angebot gemacht.man habe es, die anderen fünf nicht. diesmal werden es fünf plus ein paar mehr. “

keri nicholas ist ein bisschen optimistischer: „für jede geschichte wie oakdell gibt es viel über etwas anderes die nächste woche.. es geht darum, was kommt auf die woche. “

„ich versuche, meine kunden zu beraten, stell auf marktwert, oder leicht unter, dann lassen sie den wettbewerb zwischen käufern bestimmen, was sie bereit sind zu zahlen,“ jackie sagte, feststellend, dass sie analysieren verkäufe in den vergangenen zwei bis sechs monate.

sie gab ein beispiel, wo die jüngsten vergleichenden verkäufe kamen zu $2,05 millionen, also schlug sie vor, das haus zu 1.995 millionen dollar preisgestaltung.

„lassen wir den markt aufsteigen, was die käufer wahrnehmen, den höchsten preis für das heim.trotzdem ist es der käufer entscheiden „, sagte sie.

„es ist eine schwierige situation.wir beraten die kunden, die in palo alto, wenn du nicht bereit bist zu gehen mindestens 400.000 dollar gehen puma online shop nicht mal da oben, weil sie werden enttäuscht sein „, sagte sie.

08 Sep 2015puma / puma online / puma online shop

  • Letzte Beiträge

  • Letzte Kommentare

    • Archive

    • Kategorien

    • Meta